งกะโลชั้นดี (GCBs) ได้กลายเป็นทรัพย์สินที่มีค่าสำหรับนักลงทุนอสังหาริมทรัพย์ในสิงคโปร์ แต่มีแนวโน้มสำคัญอื่น ๆ ที่ต้องจับตามองตามรายงานฉบับใหม่ของ List Sotheby’s International Realty สิงคโปร์ได้เห็นกิจกรรมที่เพิ่มขึ้นจากนักลงทุนเอกชนและกองทุนเพื่อการลงทุนซื้อห้องแถวอนุรักษ์และโรงแรมบูติกในอาคารประวัติศาสตร์ในช่วงปีที่ผ่านมาชาวสิงคโปร์กำลังซื้อคอนโดขนาดใหญ่ขึ้น
อสังหาริมทรัพย์ที่มีที่ดินมากขึ้น
Simon Monteiro รองประธานของ List Sotheby’s International Realty กล่าวว่าแนวโน้มนี้จะเพิ่มขึ้นอย่างต่อเนื่องในปี 2565 โดยเฉพาะอย่างยิ่งสำหรับบุคคลที่มีมูลค่าสุทธิสูงเป็นพิเศษ (UHNWIs) ซึ่งกำลังเร่งซื้อ GCBs เช่นกัน
“ห้องแถวอนุรักษ์ โรงแรมบูติก และ GCB ต่างมีคุณสมบัติที่น่าดึงดูดใจสามประการในฐานะสินทรัพย์ที่ได้รับรางวัล – พวกมันมีจำกัดในการจัดหา มีคุณค่าทางประวัติศาสตร์อย่างมาก และมีเรื่องราวที่เป็นเอกลักษณ์ของตัวเอง” มอนเตโรกล่าว
“สิ่งนี้ดึงดูดนักลงทุนที่ร่ำรวยเป็นพิเศษ เพราะเมื่อพวกเขาซื้อ อสังหาริมทรัพย์ที่สร้างประวัติศาสตร์เหล่านี้ พวกเขาจะเป็นเจ้าของชิ้นส่วนประวัติศาสตร์ของสิงคโปร์ ซึ่งเป็นประเภทสินทรัพย์ที่เป็น ที่ต้องการของหลายๆ คน และด้วยเหตุนี้จึงมีเกียรติในการเป็นเจ้าของที่เปรียบได้กับงานศิลปะอันทรงคุณค่า ฉันยังมี นักลงทุนที่ซื้อพวกเขาในฐานะสินทรัพย์ความมั่งคั่งที่เป็นมรดก โดยมีแผนจะส่งต่อไปยัง รุ่นลูกรุ่น
หลาน” มอนเตโรกล่าวเสริม
มอนเตโรเปรียบเสมือนการเป็นเจ้าของสถานที่ทางประวัติศาสตร์กับการเป็นส่วนหนึ่งของสโมสรสมาชิกพิเศษซึ่งมีสมาชิกจำนวนจำกัดและมีรายการรอนาน เนื่องจากแนวทางการกำกับดูแลเพื่ออนุรักษ์มรดกทางวัฒนธรรมของสิงคโปร์ จึงมีคุณสมบัติเหล่านี้ไม่เพียงพอ
ตามรายงานของ Colliers มีห้องแถวที่ได้รับการอนุรักษ์ประมาณ 6,760 แห่งในสิงคโปร์ ในจำนวนนี้ กว่าร้อยละ 60 ของอาคารพาณิชย์ตั้งอยู่ในพื้นที่สำคัญของ Rochor, Outram, Singapore River และ Downtown Core
ห้องแถวอนุรักษ์บนถนน Keong Saik (รูปภาพ: iStock)
ยอดขายอาคารพาณิชย์ดีดตัวขึ้นอย่างแข็งแกร่งที่ร้อยละ 132 เมื่อเทียบไตรมาสต่อไตรมาสเป็น 310 ล้านดอลลาร์สิงคโปร์ในไตรมาสที่ 2 ปี 2021 หลังจากที่ลดลงร้อยละ 53.6 เมื่อเทียบไตรมาสต่อไตรมาสในไตรมาสที่ 1 ปี 2021 เนื่องจากอุปสงค์ที่เพิ่มขึ้นในไตรมาสที่ 4 ปี 2020 ส่งผลให้ยอดขายอาคารพาณิชย์เพิ่มขึ้น ปริมาณในช่วงครึ่งแรกของปี 2564 เป็น 444 ล้านดอลลาร์สิงคโปร์ รายงานของ Colliers ระบุ
ด้วยประสบการณ์กว่า 25 ปีในอุตสาหกรรมอสังหาริมทรัพย์ List Sotheby’s Monteiro ได้เห็นราคาของห้องแถวเพิ่มขึ้นถึง 680 เปอร์เซ็นต์ อาคารพาณิชย์ที่ขายที่ Duxton Hill ในปี 2548 มีการทำธุรกรรมที่ 385 ดอลลาร์สิงคโปร์ psf และในปี 2021 อาคารพาณิชย์เดียวกันนี้มีมูลค่า 3,000 ดอลลาร์สิงคโปร์ psf
ในช่วงห้าปีที่ผ่านมา ราคาได้เพิ่มสูงขึ้นอย่างมาก อาคารพาณิชย์สองหลังใน Club Street ที่ดำเนินการโดย Monteiro ทำสถิติราคาไว้ที่ S$3,935 psf
“เมื่อเปรียบเทียบกับราคาปัจจุบันของอพาร์ทเมนต์บนถนนออร์ชาร์ดของสิงคโปร์ ซึ่งราคาอาจสูงถึง 6,500 ดอลลาร์สิงคโปร์ psf สินทรัพย์ที่ได้รับรางวัลเหล่านี้ถือเป็นการลงทุนที่น่าดึงดูดมากกว่า” รายงานระบุ
“ห้องแถวอนุรักษ์ โรงแรมบูติค และ GCB ต่างมีคุณสมบัติที่น่าดึงดูดใจสามประการในฐานะสินทรัพย์ที่ได้รับรางวัล – พวกมันมีจำกัดในการจัดหา มีคุณค่าทางประวัติศาสตร์ที่ยอดเยี่ยม และมาพร้อมกับเรื่องราวที่เป็นเอกลักษณ์ของตัวเอง” – ไซม่อน มอนเตโร่
เกมส์ออนไลน์แนะนำ >>> น้ำเต้าปูปลาออนไลน์
